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355 人参与  2020年11月18日 15:05  分类 : 客户专题  评论

  1—10月份,商品房销售面积同比持平,3月份开始国内公共卫生影响下降,且市民生活逐渐恢复正常,加之国家鼓励复产复工,看房买房情况增加,商品房销售快速恢复。9-10月份,房企加速回笼资金,例如恒大7折销售等,进一步促进了商品房成交,推动数据持续好转。

  房屋新开工面积同比下降2.6%,但降幅收窄0.8个百分点。房屋新开工虽未恢复至正值,但整体降幅逐渐收窄,受益于“三道杠”和金九银十行情,房企资金较上半年稍显宽裕,开始对前期地皮和计划项目正常施工。

  房企土地购置面积同比下降3.3%,降幅扩大0.4个百分点。“房住不炒”再次在10月份被重申,房企目前主要对现有施工项目和竣工项目投入较大,对未来市场预期较弱的情况下,拿地积极性下降,且一部分中小房企目前无力拿地,整体资金依旧偏紧。但是,世事无绝对,在一些重要区域房企拿地意愿依旧较强,支撑房企土地成交量,如大湾区、北上广等一线市场。

  2020年4季度房地产对高压锅炉管建筑钢材需求或呈现先增后降趋势。10-11月南北方气温差不大,工地开工较为稳定,甚至部分区域存在赶工情况,对高压锅炉管建筑钢材需求持续释放。12月东北和西北等地工地基本停工,山西、山东等地需求快速下降,对建筑钢材需求降低,而南方虽依旧保持较为可观的需求,但整体规模也较10-11月份有所缩量。

房地产对高压锅炉管建筑钢材需求或呈现先增后降趋势

  供应端来看,11月下旬进入采暖季,部分钢企或开始年度检修或是限产状态,但受目前吨钢毛利可观影响,规模性检修或延迟至12月份进行,整体供应或维持高位。唐山调坯和西南电弧炉整体产量较小,开工或停工对市场影响不大。


来源:闫宝龙博客(微信/QQ号:18097696),转载请保留出处和链接!

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